Estimation théorique
route combe de carrayat,46150 Crayssac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.17)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située route combe de carrayat,46150-Crayssac indique un avis de valeur compris entre 170.000€ et 192.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.700€ et 1.920€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 170.000€ et 192.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.739€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.739€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boissières (46032), comprenant 405 habitants est de 6,30€, soit un loyer théorique mensuel de 630€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,98€, à 7,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 498€ et 797€ avec un indice de confiance de 7.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 170.000€ et 192.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.739€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.739€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boissières (46032), comprenant 405 habitants est de 6,30€, soit un loyer théorique mensuel de 630€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,98€, à 7,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 498€ et 797€ avec un indice de confiance de 7.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-24 | 193 | CHEM DU ROC DE COUSTAL | 4 | 100 | 500 | 150000€ | 1500€ |
2020-10-05 | 366 | RTE DU MAS DE SOUNAT | 4 | 98 | 210 | 120000€ | 1224€ |
2019-09-24 | 227 | RTE LES VITARELLES | 4 | 68 | 0 | 83640€ | 1230€ |
2019-12-10 | 792 | RTE DE CAILLAC | 2 | 102 | 630 | 88000€ | 863€ |
2019-08-21 | 31 | RTE LES TRELS | 4 | 109 | 626 | 139000€ | 1275€ |
2019-11-14 | 99 | PL DES VITARELLES | 4 | 77 | 1426 | 129000€ | 1675€ |
2022-07-08 | 1467 | RTE DE CAILLAC | 4 | 109 | 685 | 153000€ | 1404€ |
2021-07-09 | 116 | RTE LES TRELS | 6 | 152 | 490 | 200000€ | 1316€ |
2019-07-05 | 51 | CHEM LES BEARNAIS | 5 | 120 | 4005 | 175500€ | 1463€ |
2021-06-08 | 1412 | RTE DE CAILLAC | 3 | 50 | 265 | 132000€ | 2640€ |
2020-10-05 | 77 | RTE LE COUSTALOU | 2 | 58 | 65 | 29000€ | 500€ |
2022-08-26 | 136 | RTE LE COUSTALOU | 5 | 108 | 615 | 170000€ | 1574€ |
2023-02-06 | 133 | RTE LE COUSTALOU | 3 | 70 | 775 | 215000€ | 3071€ |
2019-10-02 | 178 | CHEM LES BEARNAIS | 4 | 169 | 1000 | 245000€ | 1450€ |
2021-12-23 | 108 | RTE DE LA FONTAINE DE SAGNE | 7 | 188 | 827 | 433000€ | 2303€ |
2021-10-13 | 174 | RTE DU MAS DE BOUSQUET | 5 | 110 | 3007 | 220056€ | 2001€ |
2022-03-04 | 244 | RTE DE LA FONTAINE DE SAGNE | 2 | 62 | 1190 | 192000€ | 3097€ |
2019-08-20 | 219 | RTE DU MAS DE BASTIDE | 4 | 164 | 525 | 185000€ | 1128€ |
2023-03-07 | 5166 | MAS DE MIROL | 5 | 94 | 3225 | 149400€ | 1589€ |
2020-06-15 | 413 | RTE DU MAS DE BASTIDE | 5 | 140 | 196 | 342070€ | 2443€ |
2021-08-26 | 125 | CHEM DU MAS DE PAILLOULET | 4 | 130 | 1010 | 200000€ | 1538€ |
2019-10-10 | 416 | CHEM DU MAS DE PAILLOULET | 9 | 224 | 500 | 275000€ | 1228€ |
2020-08-19 | 328 | CHEM DU MAS DE PAILLOULET | 5 | 140 | 100 | 245000€ | 1750€ |
2022-08-04 | 13 | LE PEYRAFY | 3 | 78 | 356 | 80000€ | 1026€ |
2021-08-30 | 147 | CHEM DU CHAMP DU LAC | 4 | 109 | 500 | 246420€ | 2261€ |
2020-07-31 | 5360 | LES FAGAYRASSES | 4 | 90 | 381 | 119250€ | 1325€ |
2021-12-29 | 145 | CHEM DU CHAMP DU LAC | 4 | 108 | 3890 | 324000€ | 3000€ |
2022-10-11 | 199 | CHEM LES FAGAYRASSES | 3 | 73 | 2090 | 98250€ | 1346€ |
2020-09-30 | 4 | CHEM LES DEVEZES | 4 | 72 | 1500 | 75000€ | 1042€ |
2020-05-12 | 45 | IMP DU TINDOUL | 5 | 140 | 790 | 210000€ | 1500€ |
2021-03-24 | 838 | RTE DU LAC VERT | 6 | 222 | 500 | 303580€ | 1367€ |
2023-02-28 | 574 | CHEM LES RAMADES | 4 | 122 | 4115 | 242000€ | 1984€ |
2021-07-09 | 20 | CHEM DE LATROU | 4 | 160 | 1910 | 332000€ | 2075€ |
2021-05-27 | 274 | IMP DE LA VIGOUROUSE | 4 | 145 | 1520 | 403000€ | 2779€ |
2023-03-27 | 32 | CHEM DE LA COMBE DU LOUP | 5 | 158 | 2200 | 202000€ | 1278€ |
2023-01-05 | 5159 | DOMAINE DE LANGLE | 5 | 100 | 300 | 95575€ | 956€ |
2022-02-15 | 5159 | DOMAINE DE LANGLE | 5 | 100 | 300 | 188750€ | 1888€ |
2021-12-20 | 671 | CHEM DU MAS DE PEGOURDY | 7 | 128 | 2452 | 178000€ | 1391€ |
2021-01-27 | 5107 | LAPOUJADE | 4 | 145 | 635 | 130000€ | 897€ |
2023-01-26 | 5102 | LAPOUJADE | 3 | 79 | 735 | 62500€ | 791€ |
2021-07-02 | 5203 | LA DRAYE | 3 | 78 | 316 | 158500€ | 2032€ |
2020-02-07 | 528 | RTE DE NUZEJOULS | 3 | 60 | 978 | 140000€ | 2333€ |
2021-09-14 | 5146 | PIECES MAIGRES | 6 | 120 | 250 | 137000€ | 1142€ |
2023-01-25 | 5181 | MAS VIEIL | 4 | 66 | 884 | 125000€ | 1894€ |
2022-07-13 | 32 | IMP DU MAS DE BRUNIOU | 4 | 79 | 2050 | 185000€ | 2342€ |
2021-01-25 | 5111 | LES GRAVES | 2 | 45 | 225 | 40000€ | 889€ |
2022-07-19 | 5738 | LES TERRISSES | 4 | 112 | 2365 | 240000€ | 2143€ |
2019-09-11 | 5741 | LES TERRISSES | 5 | 128 | 600 | 250000€ | 1953€ |
2021-03-24 | 9 | RUE DES PINS | 4 | 93 | 500 | 140000€ | 1505€ |
2020-04-28 | 8 | RUE DES PRUNIERS | 5 | 89 | 943 | 129000€ | 1449€ |
2019-12-26 | 12 | RUE DES PINS | 4 | 98 | 327 | 160000€ | 1633€ |
2023-05-23 | 3 | IMP DES VIGNES | 5 | 80 | 901 | 170000€ | 2125€ |
2021-01-19 | 303 | RUE DE REGAGNAC | 7 | 153 | 547 | 127000€ | 830€ |
2020-10-22 | 3 | RUE DES CIGALES | 5 | 83 | 1045 | 136550€ | 1645€ |
2019-09-27 | 6896 | LES GRAVES | 4 | 108 | 2130 | 132000€ | 1222€ |
2020-02-29 | 16 | IMP DES JASSES | 6 | 88 | 1130 | 235000€ | 2670€ |
2019-12-26 | 10 | RUE DES PINS | 4 | 98 | 333 | 150000€ | 1531€ |
2021-11-24 | 8 | PL DES PRUNUS | 5 | 87 | 549 | 125000€ | 1437€ |
2021-10-19 | 4 | PL DES ERABLES | 7 | 143 | 653 | 206463€ | 1444€ |
2021-06-15 | 6686 | CHAMP DEL CROS | 5 | 160 | 846 | 230000€ | 1438€ |
2022-09-09 | 1 | RUE DES PINS | 5 | 98 | 335 | 220000€ | 2245€ |
2022-10-26 | 1055 | RTE DU MAS DE LAROQUE | 6 | 133 | 500 | 296950€ | 2233€ |
2021-06-25 | 2 | RUE DES PINS | 4 | 89 | 397 | 239000€ | 2685€ |
2020-11-04 | 2 | RUE DU PECH | 4 | 110 | 325 | 91324€ | 830€ |
2019-10-29 | 1 | RUE DU SEGALA | 6 | 100 | 687 | 120000€ | 1200€ |
2021-10-22 | 4 | IMP DES ERABLES | 5 | 130 | 804 | 180450€ | 1388€ |
2021-05-27 | 266 | RUE DES CONDAMINES | 4 | 82 | 1022 | 134400€ | 1639€ |
2020-11-13 | 5 | IMP GALIOFFE | 7 | 163 | 785 | 146000€ | 896€ |
2022-06-01 | 398 | RTE DU PORT DE L'ANGLE | 4 | 95 | 1368 | 107000€ | 1126€ |
2022-03-26 | 5063 | LA GAZELLE | 3 | 60 | 230 | 111000€ | 1850€ |
2022-03-31 | 5259 | MAS DE LACROIX | 3 | 79 | 255 | 110000€ | 1392€ |
2020-07-15 | 2 | IMP GALIOFFE | 5 | 81 | 868 | 105000€ | 1296€ |
2022-01-07 | 5053 | MAS DE LACROIX | 3 | 90 | 355 | 90000€ | 1000€ |
2022-09-26 | 41 | RUE PRINCIPALE | 4 | 64 | 1075 | 135000€ | 2109€ |
2020-05-11 | 146 | RUE DE LA FORGE | 6 | 122 | 26 | 160000€ | 1311€ |
2020-12-23 | 5017 | MAS DE LACROIX | 3 | 40 | 120 | 30000€ | 750€ |
2019-07-22 | 157 | RUE DE LA FORGE | 1 | 65 | 120 | 115000€ | 1769€ |
2022-08-04 | 2 | RUE DES CIGALES | 5 | 140 | 7098 | 339500€ | 2425€ |
2020-10-14 | 5064 | LES COUSTALS | 3 | 82 | 874 | 130000€ | 1585€ |
2022-10-07 | 5077 | COUSTALOUS | 6 | 134 | 754 | 227300€ | 1696€ |
2021-11-10 | 6765 | CHEM DE LA POINTE | 4 | 110 | 677 | 273700€ | 2488€ |
2020-11-23 | 129 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 110 | 680 | 36500€ | 332€ |
2023-03-15 | 14 | RUE DES ECOLES | 4 | 147 | 1396 | 295240€ | 2008€ |
2021-09-09 | 5228 | MAS DE LACROIX | 5 | 117 | 413 | 234900€ | 2008€ |
2020-11-20 | 5037 | MAS DE LAROQUE | 4 | 70 | 797 | 105000€ | 1500€ |
2021-05-12 | 139 | CHEM DES FRAISES | 5 | 143 | 522 | 180000€ | 1259€ |
2020-11-26 | 277 | CHE DU COUSTALOU | 3 | 90 | 379 | 39000€ | 433€ |
2019-10-29 | 5048 | MAS DE LAROQUE | 3 | 163 | 180 | 82000€ | 503€ |
2021-04-30 | 8 | RUE DES ECOLES | 6 | 200 | 537 | 328890€ | 1644€ |
2021-07-23 | 662 | RTE DES GARIOTTES | 6 | 137 | 3900 | 210000€ | 1533€ |
2022-02-23 | 5754 | LA BOUYGUE | 4 | 106 | 500 | 200000€ | 1887€ |
2021-02-19 | 6449 | RUE DU SOULEILHOU | 4 | 104 | 1200 | 203935€ | 1961€ |
2022-11-25 | 1 | RUE DU POUZARD | 4 | 82 | 551 | 140000€ | 1707€ |
2019-10-08 | 7 | RUE DES GRANGES | 2 | 68 | 1131 | 168000€ | 2471€ |
2021-12-15 | 5075 | LARGUEIL | 3 | 100 | 135 | 130000€ | 1300€ |
2022-10-14 | 6589 | LA BOUYGUE | 5 | 166 | 349 | 520000€ | 3133€ |
2022-05-31 | 10 | CHEM DE BALMELLE | 4 | 75 | 2490 | 130000€ | 1733€ |
2022-07-19 | 5051 | MAS DE LAROQUE | 4 | 83 | 500 | 234730€ | 2828€ |
2019-12-20 | 9 | RUE LABARTHE | 3 | 71 | 700 | 145000€ | 2042€ |
2022-04-29 | 5526 | RUE DES ECOLES | 3 | 90 | 337 | 120000€ | 1333€ |
2022-01-14 | 22 | RUE DU CHATEAU | 4 | 108 | 107 | 100000€ | 926€ |
2019-12-09 | 7 | RUE DU SOULEILHOU | 3 | 60 | 126 | 35000€ | 583€ |
2020-11-25 | 12 | RUE LABARTHE | 6 | 305 | 0 | 587000€ | 1925€ |
2020-11-14 | 5001 | LA PEYRUGUE | 4 | 113 | 1367 | 308000€ | 2726€ |
2021-03-05 | 113 | IMP DES BERGERS | 5 | 95 | 763 | 178100€ | 1875€ |
2021-11-12 | 5080 | METAIRIE DE CHANTELLE | 5 | 105 | 6636 | 80000€ | 762€ |
2020-05-07 | 5050 | DOMAINE DE LAGREZETTE | 3 | 72 | 45 | 110000€ | 1528€ |
2020-01-14 | 15 | CHE DU COUSTALOU | 5 | 182 | 500 | 385000€ | 2115€ |
2019-10-08 | 5579 | CAMP DE CIGALE | 5 | 121 | 76 | 175000€ | 1446€ |
2022-03-15 | 3 | RUE DE LABORIE | 1 | 58 | 796 | 55000€ | 948€ |
2023-01-12 | 2 | RUE DE LABORIE | 5 | 145 | 1155 | 340700€ | 2350€ |
2021-07-19 | 279 | CHEM LOU PESCAIRE | 6 | 120 | 1940 | 152000€ | 1267€ |
2021-05-18 | 11 | RUE PRINCIPALE | 5 | 140 | 350 | 177260€ | 1266€ |
2020-06-08 | 1 | IMP DU MOULIN | 5 | 130 | 361 | 185000€ | 1423€ |
2021-06-07 | 18 | CHEM VALLON DE GALLOFRE | 4 | 90 | 567 | 123000€ | 1367€ |
2022-03-21 | 5727 | PLANES D'ISSANDRE | 4 | 82 | 500 | 210450€ | 2566€ |
2022-06-08 | 1129 | CHE DU VALLON DE GALLOFRE | 4 | 82 | 860 | 110000€ | 1341€ |
2020-06-26 | 5805 | LA MESSOU | 3 | 103 | 0 | 121000€ | 1175€ |
2019-08-26 | 6675 | POINTE DE ROULLES | 4 | 73 | 775 | 125000€ | 1712€ |
2021-01-19 | 6660 | POINTE DE ROULLES | 4 | 110 | 885 | 195000€ | 1773€ |
2021-03-05 | 6674 | POINTE DE ROULLES | 4 | 103 | 778 | 182700€ | 1774€ |
2020-03-31 | 5222 | CHE DU VALLON DE GALLOFRE | 4 | 95 | 1809 | 138000€ | 1453€ |
2020-12-28 | 508 | RTE DE MASSABIE | 3 | 72 | 400 | 153000€ | 2125€ |
2020-03-16 | 6678 | POINTE DE ROULLES | 4 | 103 | 705 | 169900€ | 1650€ |
2020-06-24 | 7 | RUE LARINGADE | 4 | 90 | 760 | 37000€ | 411€ |
2021-11-17 | 5210 | COSTE ROUGE | 4 | 82 | 500 | 185000€ | 2256€ |
2022-07-12 | 801 | RUE LARINGADE | 5 | 136 | 978 | 245000€ | 1801€ |
2020-05-06 | 438 | RTE DE MASSABIE | 4 | 72 | 633 | 153000€ | 2125€ |
2021-06-23 | 773 | RUE LARINGADE | 5 | 135 | 978 | 230000€ | 1704€ |
2019-06-19 | 441 | CHEM DES BORIES | 4 | 92 | 1250 | 110000€ | 1196€ |
2020-12-18 | 6221 | LES BORIES | 4 | 85 | 288 | 156500€ | 1841€ |
2023-03-30 | 320 | CHE DU COT | 3 | 77 | 260 | 100000€ | 1299€ |
2021-07-28 | 5298 | RUE LARINGADE | 5 | 126 | 1230 | 135000€ | 1071€ |
2019-12-18 | 772 | CHEM DES BORIES | 5 | 121 | 100 | 210940€ | 1743€ |
2021-08-11 | 5190 | RUE DU VERGER | 4 | 97 | 826 | 190000€ | 1959€ |
2023-03-03 | 6252 | LES BORIES | 3 | 95 | 215 | 140000€ | 1474€ |
2023-04-18 | 387 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 110 | 632 | 270000€ | 2455€ |
2022-06-10 | 5298 | LE TRAVERS | 4 | 113 | 1846 | 203000€ | 1796€ |
2022-03-04 | 1045 | RUE DE L'ANCIENNE GARE | 5 | 103 | 952 | 166000€ | 1612€ |
2019-07-08 | 721 | CHEM DES BORIES | 5 | 157 | 1159 | 174000€ | 1108€ |
2021-09-14 | 5126 | RUE DE L'ANCIENNE GARE | 4 | 88 | 1425 | 155000€ | 1761€ |
2020-07-03 | 975 | RUE DE L'ANCIENNE GARE | 7 | 115 | 480 | 184019€ | 1600€ |
2022-12-15 | 5091 | LES CORDONNIERES | 2 | 60 | 190 | 43000€ | 717€ |
2019-09-27 | 6146 | CALVIGNAC | 3 | 160 | 1207 | 233730€ | 1461€ |
2022-10-21 | 5084 | CALVIGNAC | 6 | 110 | 1465 | 245000€ | 2227€ |
2023-06-29 | 5473 | CALVIGNAC | 5 | 128 | 5360 | 90000€ | 703€ |
2021-11-19 | 176 | IMP DU PECH SAINT MARTIN | 5 | 110 | 9370 | 260000€ | 2364€ |
2022-11-29 | 219 | RTE DU POINT DE VUE | 4 | 105 | 470 | 100000€ | 952€ |
2022-04-14 | 920 | RTE DE LA VALLEE DU VERT | 3 | 114 | 500 | 135000€ | 1184€ |
2020-02-07 | 71 | IMP MAGNOL | 3 | 81 | 2190 | 100000€ | 1235€ |